Office-tel Căn hộ Charmington La pointe quận 10 được Sacomreal mở bán

0
1522
view-ho-boi-ban-dem

Office-tel Căn hộ Charmington La pointe quận 10 được Sacomreal mở bán

Khu phức hợp căn hộ Charmington La Pointe tọa lạc tại số 181 Cao Thắng, P.12, Quận 10. Sở hữu vị trí trung tâm vô cùng đắc địa, ngay vị trí dự án đường cao Thắng quận 10 dễ dàng di chuyển về tất cả khu vực như: Về quận 1 chỉ mất 5 phút theo đường CMT8, còn về các quận 3, quận Tân Bình, quận 5 chỉ trong 5 phút đến 10 phút là tới nơi.

Xung quanh khu vực phường 12 quận 10 có đầy đủ tất cả các tiện ích có sẵn phục vụ nhu cầu của cư dân như trường quốc tế, trường học cấp 1,2,3, bệnh viện Bình Dân, bệnh viện quận 10, bệnh viện Nhi Đồng, bệnh viện 115,…các trường Đại Học uy tín như ĐH Kinh tế, ĐH Ngoại Ngữ Tin Học, Đại Học Mở, Đại học Khoa Học Tự Nhiện,…Siêu thị trung tâm thương mại lớn như BigC, Maximart, Thiên Hòa, ….Ngoài ra nhà hàng, khách sạn, ngân hàng, chợ … đầy đủ và hiện hữu. Một vị trí được xem là quá tiện lợi và đầy đủ.

vi-tri-can-ho-charmington-la-pointe
vi-tri-can-ho-charmington-la-pointe

Quy mô dự án căn hộ Charmington La Pointe quận 10

– Tên dự án: Charmington La Pointe.
– Vị trí: 181 Cao Thắng, Phường 12, Quận 10.
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín -Sacomreal.
– Chủ thầu xây dựng: Toàn Thịnh Phát.
– Diện tích dự án: 4997,8 m2.
– Mật độ xây dựng: 40 %.
– Dự án bao gồm: 470 căn.
– Tầng hầm: 2 hầm.
– Diện tích: từ 32m2.
– Giá từ: 28tr/m2

– Tầng thương mại: Tầng 1 và tầng lửng.
– Officetel sân vườn: Tầng 2.
– Căn hộ văn phòng – Officetel: Tầng 3-7.
– Khu Căn hộ dịch vụ: Tầng 8-15.

phoi-canh-charmington-la-pointe
phoi-canh-charmington-la-pointe

Khu phức hợp căn hộ – dịch vụ- văn phòng với đầy đủ tiện ích của một khu căn hộ cao cấp, có 2 tầng hầm, tầng 1 và tầng lửng dùng làm trung tâm thương mại, tầng 2 được sử dụng làm căn hộ Officetel với sân vườn xanh mát, tiếp tục với căn hộ văn phòng Officetel tại tầng 3-7, tầng căn hộ dịch vụ tại tầng 8-15. Diện tích những căn Officetel chỉ từ 32m2 rất nhỏ gọn vừa túi tiền, Officetel có một lợi thế lớn là vừa có thể để ở vừa làm văn phòng.

Mô hình này khác với mô hình căn hộ thông thường là chỉ để ở không được làm văn phòng và mô hình Office thì chỉ làm văn phòng thôi không được ở lại qua đêm. Điểm khác biệt giữa office và officetel và căn hộ là ở chỗ đó. Officetel là tổng hợp của căn hộ và văn phòng, vừa có thể kinh doanh vừa ở lại qua đêm. Mô hình Officetel này đã rất thông dụng trên thế giới đặc biệt như nước Hàn Quốc, Thái Lan, Singapore, Nhật Bản mô hình Officetel rất nhiều. Người Hàn Quốc vào Việt Nam vào Việt Nam rất thích mô hình này vì phù hợp túi tiền và rất tiện ích cho nhu cầu của họ.

Hiện nay tại TP.HCM đặc biệt là khu vực trung tâm mô hình officetel đang được phổ biến rộng rãi và rất được khách hàng quan tâm. Quay lại với Officetel của Charmington La Pointe, với vị trí của dự án là vị trí trung tâm quận 10, xung quanh rất nhiều công ty và ngân hàng, nên chắc chắn rằng mô hình này xuất hiện tại khu vực này sẽ phần nào giải khát mức độ khan hiếm căn hộ tại khu vực trung tâm với mức giá 1 tỷ/căn. Đặc biệt khi khách hàng sở hữu căn hộ Officetel sẽ được hưởng toàn bộ tiện ích của khu căn hộ như là cư dân của căn hộ như là hồ bơi, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, công viên, khu vui chơi trẻ em, khu vực BBQ… thật quá tiện lợi phải không khách hàng.

office-can-ho-charmington-la-pointe-quan-10
Phối cảnh căn hộ-officetel Charmington La Pointe Cao Thắng quận 10 (Hình ảnh mang tính minh họa)

Ngoài ra, Offiectel còn gọi là văn phòng tiện ích, vì có thể vừa sử dụng làm văn phòng làm việc vừa có thể kết hợp nghỉ ngơi qua đêm. Tiện lợi của người sử dụng Officetel là tiết kiệm được rất nhiều chi phí, thời gian di chuyển và năng lượng làm việc. Khi sở hữu Offictel tại dự án căn hộ cao cấp, thì người sở hữu sẽ được hưởng những dịch vụ mà căn hộ mang lại đó là lối đi thang máy riêng, khu vực bảng tên riêng, có khu lễ tân, bảo vệ riêng…nên ta sẽ tiết kiệm được những chi phí này nếu ta thuê văn phòng bên ngoài thì ta phải trả thêm những dịch vụ này.

Một điều đặc biệt nếu chúng ta đặt văn phòng làm việc tại một khu căn hộ cao cấp thì địa chỉ công ty chúng ta sẽ rất dễ tìm và sẽ rất dễ để giao dịch. Công ty sẽ tăng doanh số và sẽ ngày càng lớn mạnh. Vì sao ta không nhanh tay để sở hữu cho mình căn hộ 1 tỷ ngay trung tâm quận 10 với mức hoàn vốn chỉ 10 năm thôi.

Lý giải vấn đề hoàn vốn trong 10 năm chác chắn là có cơ sở và có lý do. Với mức độ khan hiếm căn hộ cao cấp giá rẻ tại khu vực trung tâm và đặc biệt là khu vực quận 10, nhu cầu cho thuê mở văn phòng công ty tại khu vực này rất cao. Mô hình officetel ra đời sẽ đáp ứng phần nào cho nhu cầu sinh sống và làm việc tại khu vực này, với mức giá cho thuê cũng rất hấp dẫn. Qua khảo sát thị trường của một ty nghiên cứu thị trường uy tín, mức giá cho thuê của căn hộ Officetel tại P12 quận 10 với mức giá 10tr đến 12tr/tháng cho căn hộ 1 tỷ đồng, tất nhiên căn hộ giá trị cao hơn thì mức cho thuê sẽ cao hơn. Như Vậy với 1 tỷ cho thuê 1 tháng 10 triệu đồng thì có phải là 10 năm đã hoàn vốn rồi không? Như vậy những năm còn lại là mức sinh lời của căn hộ mang lại cho chúng ta. Một bài toán quá hoàn hảo và thanh khoản cho tất cả khách hàng đầu tư và có nhu cầu mua cho thuê và để ở.

mo-hinh-officetel
mo-hinh-officetel

Một điều đáng đặc biệt quan tâm là mức phí quản lý hàng tháng giữa office (văn phòng truyền thống bên ngoài) và văn phòng tiện ích – Officetel có sự chênh lệch nhau, chi phí quản lý của Officetel thấp hơn so với mô hình văn phòng Office khoảng 20-30%. Office sẽ không ở lại được qua đêm và chi phí lại cao. Còn Officetel ngoài công năng sử dụng ở và làm việc, ta còn đăng ký giấy phép kinh doanh, đăng ký tạm trú cho người sử dụng và tiết kiệm được nhiều chi phí.

Sở hữu căn hộ tiện ích vừa để ở vừa làm văn phòng ngay tại vị trí trung tâm với tài chính chỉ 1 tỷ đồng/căn hộ. LH PKD 0984.684.484 – 0933.49.05.05 Như Hòa

Office-tel Căn hộ Charmington La pointe quận 10 được Sacomreal mở bán
5 (100) votes

NO COMMENTS

LEAVE A REPLY